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ZBI WohnWert 1

Emissionshaus: ZBI
Platzierung: verfügbar
Voraussetzung: §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
Bezeichnung: ZBI ZBI WohnWert 1

Faktenblatt:

Kurzbeschreibung:

Gegenstand des vorliegenden Angebotes ist die Beteiligung am unternehmerischen Erfolg eines auf Mieterzielung und Veräußerungsgewinne am Ende der Laufzeit ausgerichteten Immobilienportfolios. Der Anleger kann sich mittelbar als Treugeberkommanditist an der ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. WohnWert 1 geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Erlangen beteiligen.

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung steht noch nicht abschließend fest, in welche konkreten Anlageobjekte investiert werden soll (sog. „Blind Pool“).

Die Laufzeit endet nach dem fünfzehnten Jahr nach Beendigung der Zeichnungsphase. Die Gesellschafter können durch Gesellschafterbeschluss mit einer einfachen Mehrheit der abgegebenen Stimmen die Laufzeit um bis zu fünf Jahre verlängern, wenn nach Einschätzung der KVG eine Liquidation aus wirtschaftlichen Gründen nicht im Interesse der Anleger ist.



Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf:
Einzahlung: Die Einzahlung erfolgt Innerhalb von 10 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin. Die Mindestzeichnungssumme beträgt grundsätzlich EUR 5.000. Die Zeichnungssumme muss durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. Ausschüttung: Die Ausschüttung soll 3,00% p. a. bis zum 31. 12. 2017, 3,25% p. a. bis zum 31. 12. 2018, 3,50% p. a. bis zum 31. 12. 2019, 4,00% p. a. bis zum 31. 12. 2021, 4,50% p. a. bis zum 31. 12. 2024 und 5,00% p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit betragen. Sie erfolgt am 31. 05. und 30. 11. eines jeden Jahres. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 212,5% bezogen auf die gezeichnete Kommanditeinlage ohne Ausgabeaufschlag.


Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption:
Der ZBI WohnWert 1 hat eine vermögensverwaltende Konzeption. Der jeweilige Anleger erzielt insoweit keine Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Seine Einkünfte unterliegen, zusammen mit seinen übrigen Einkünften, bei seinem Wohnsitzfinanzamt der individuellen Besteuerung. Einzelheiten zur steuerlichen Behandlung des Beteiligungsangebotes können dem Kapitel 10, „Angaben zu den für die Anleger bedeutsamen Steuervorschriften – Steuerliche Grundlagen“ entnommen werden.


Finanzierung:
Das Kommanditkapital beträgt plangemäß EUR 40.000.000 und kann auf maximal EUR 200.000.000 erhöht werden. Das geplante gesamte Investitionsvolumen beträgt EUR 41.200.000.


Kapitalverwaltungsgesellschaft:
Die ZBI Fondsmanagement AG hat ihren Sitz in Erlangen. Sie ist durch formwechselnde Umwandlung aus der ZBI Fondsmanagement GmbH entstanden. Die ZBI Fondsmanagement AG wurde am 15. 10. 2012 in der Rechtsform einer GmbH gegründet. Der Formwechsel wurde am 17. 12. 2013 beim Amtsgericht Fürth unter HRB 14323 eingetragen. Die KVG ist geschäftsansässig in der Henkestraße 10, 91054 Erlangen. Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt EUR 1.000.000 und wurde vollständig einbezahlt. Die ZBI Fondsmanagement AG verfügt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Verkaufsprospektes des ZBI WohnWert 1 über die nach § 20 KAGB erforderliche Erlaubnis zur Verwaltung und zum Vertrieb eines Alternativen Investmentfonds (AIF) wie des ZBI WohnWert 1. Diese wurde ihr mit Bescheid der BaFin vom 10. 10. 2014 erteilt.


Bemerkung zur Ergebnisprognose:
In der Prognoserechnung wird mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2033 gerechnet. (Ende der Platzierungsphase zum 31.12.2018)




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