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Ferien-Investment an der Adriaküste

Emissionshaus: Pareus
Platzierung: auf Anfrage
Voraussetzung: §34c I Nr. 1 GewO (Immobilie)
Bezeichnung: Pareus Ferien-Investment an der Adriaküste

Faktenblatt:

Kurzbeschreibung:

Entscheiden Sie sich für eine unserer Pareus Ferienimmobilien in Caorle, und investieren Sie in etwas wirklich Einmaliges! Die modernen, exklusiven Villen und Apartments entstehen als private und nicht öffentlich zugängliche Anlage auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke an der Adriaküste mit direktem Strandzugang, dem wichtigsten Kriterium bei einer Ferienimmobilie am Meer. Gleichzeitig bietet der belebte Standort durch seine Nähe zum Zentrum von Caorle alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur – ein wahrer Immobilienschatz mit Wertsteigerungspotenzial, inmitten des naturbelassenen, malerischen Küstengebiets.

Helle Farben und die regional typischen Zierbacksteine vereinen sich zu ganz moderner Architektur. Optisch fügen sich die Villen und Apartments perfekt in die Natur der Küstenlinie ein. Durch innovative Technik und die Verarbeitung hochwertiger Materialien werden wir unserem hohen Anspruch an deutscher Bauqualität gerecht. Ein modernes und stilvolles Interior Design ist für uns selbstverständlich. In Zusammenarbeit mit italienischen Möbeldesignern wird aus Ihrer Ferienimmobilie ein Ort zum Wohlfühlen. Sie erhalten von uns Ihr Traumhaus am Meer voll möbliert mit geschmackvoller, exklusiver Ausstattung.



Beteiligungsobjekt:
Villa "Mare" - Zweigeschossige Villa mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, angrenzend an den weitläufigen, privaten Garten - Vier Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder - ca. 160 m² - Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 680.000 ZUZÜGLICH - Exklusives Mobiliar - Eigener Pool mit integriertem Jacuzzi - Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage - 2 überdachte Parkplätze - Anteile an Gemeinschaftsflächen - Endpreis des Investments: ab EUR 780.000 Apartment "Giardino" Hochwertiges, barrierefreies Erdgeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großer Terrasse und privatem Garten - Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad - ca. 70 m² - Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 229.000 ZUZÜGLICH - Exklusives Mobiliar - Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage - Überdachter Parkplatz - Anteile an Gemeinschaftsflächen - Endpreis des Investments: ab EUR 289.000 Apartment "Superiore" - Exklusives Obergeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Gartenanteil - Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad - ca. 70 m² - Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 229.000 ZUZÜGLICH - Exklusives Mobiliar - Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage - Überdachter Parkplatz - Anteile an Gemeinschaftsflächen - Endpreis des Investments: ab EUR 289.000 Apartment "Doppio" - Zweistöckiges Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Terrasse sowie weitläufigem, privatem Garten - Drei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder - ca. 140 m² - Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 550.000 ZUZÜGLICH - Exklusives Mobiliar - Eigener Jacuzzi - Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage - 2 überdachte Parkplätze - Anteile an Gemeinschaftsflächen - Endpreis des Investments: ab EUR 638.000


Herausragende Merkmale:
- Attraktives Investment in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial - Garantierte Mietrendite von 4% p.a. durch einen langfristigen Generalmietvertrag mit Pareus - Voll möblierte Ferienimmobilie mit stilvoller, exklusiver Ausstattung - Perfekte Marktbedingungen: Moderne Ferienhäuser in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt - Pareus Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Pareus – minimaler Aufwand für Sie - Attraktives Finanzierungsmodell - Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit - Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache - Attraktives steuerliches Umfeld - Verlässlichkeit durch erfahrene Spezialisten


Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:
Einzahlung: Die Einzahlung erfolgt zu 100%. Auszahlung: Durch die Vermietung Ihrer Immobilie erwirtschaften wir für Sie einen garantierten Mietertrag, aus dem bei einer 100% eigenkapitalfinanzierten Immobilie eine Rendite von 4% resultiert. Noch positiver fällt die Rechnung aus, wenn man die Immobilie zu einem gewissen Anteil aus Fremdkapital finanziert. Abhängig von der Höhe des Fremdkapitalanteils und der Zinskosten ergibt sich ein großer Renditehebel auf das eingesetzte Eigenkapital. So sind Renditen von 6% und mehr möglich.




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