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DFV Hotel Oberursel

Emissionshaus: DFV Deutsche Fondsvermögen
Platzierung: verfügbar
Voraussetzung: §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
Bezeichnung: DFV Deutsche Fondsvermögen DFV Hotel Oberursel

Faktenblatt:

Kurzbeschreibung:

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, mindestens 60,00 Prozent des Kapitals mittelbar und/oder unmittelbar in Gewerbeimmobilien, insbesondere Hotels in Deutschland inkl. Grund und Boden und grundstücksgleiche Rechte anzulegen. Als Anlageziel sollen aus der langfristigen Verpachtung und späteren Veräußerung des Anlageobjektes Überschüsse erzielt und diese monatlich an die Anleger ausgeschüttet werden. Bei dem Anlageobjekt, The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel nebst Parkdeck und Grund und Boden handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Fondsgesellschaft wird keine weiteren Investitionen vornehmen. Ausgenommen sind Investitionen im Zusammenhang mit dem erworbenen Anlageobjekt im Rahmen von Instandhaltung, Instandsetzung, Reparatur, Sanierung und Ersatzbeschaffung sowie Mängelbeseitigungs-, Renovierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Umwidmungsmaßnahmen. Die Fondsgesellschaft endet am 31.10.2033, sofern nicht die Fortsetzung beschlossen wird, die maximal 7,50 Jahre betragen kann.



Beteiligungsobjekt:
Der Fonds investiert in das Business- und Tagungshotel „The Rilano Frankfurt Oberursel“, ein Vier-Sterne-Hotel mit 220 Gästezimmern, 12 Tagungsräumen und 176 PKW-Stellplätzen. Betrieben wird das Hotel von der Rilano Group, München. Oberursel ist an das U- und S-Bahn-Netz rmv (RheinMain-Verkehrsverbund) angeschlossen. Die Frankfurter Innenstadt ist so in weniger als 20 Minuten erreichbar.


Herausragende Merkmale:
Konservative Kalkulation: - Indexierter Pachtvertrag mit Anpassung an den Verbraucherpreisindex Fremdkapitaltilgung anfänglich mit 1,5% p.a.; Erhöhung auf 2,25% p.a. ab 1. Januar 2020, steigend um die ersparten Zinsen. - Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber: Pachtlaufzeit unkündbar bis Dezember 2037 zzgl. Verlängerungsoption bei geplanter Fondslaufzeit bis nur 2033 - Ansprechende Rendite: Monatliche Ausschüttung von 5, % p.a. Prognostizierter Mittelrückfluss i.H.v. 180,23% (vor Steuern)


Immobilien:
The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel




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